不動産の売却時の相続登記
- 更新日：
- 公開日：
亡くなった人の名義のままでは、売却することができません。なぜなら、相続人への名義変更（相続登記）を飛ばして、亡くなった人から買主への名義変更はできないからです。 もし、亡くなった人の名義から、不動産の買主に直接名義変更が […]
「未分類」の記事一覧
不動産を相続して売却する時
- 更新日：
- 公開日：
不動産の所有者が亡くなったので、その不動産を売却したいといったことも多くあります。 所有者が亡くなっている不動産の売却の流れとしましては、 まず、その不動産の相続登記を済ましてから、 第三者に売却の手続きを行うことになり […]
不動産の登記情報の調べ方
- 更新日：
- 公開日：
亡くなった人が所有していた不動産の所在と地番、または、家屋番号などがわかれば、現在の最新の登記情報を確認しておく必要があります。 なぜなら、亡くなった人の名義のままかどうかや、最新の不動産の登記情報によって、相続登記のた […]
土地の相続登記をするには？
- 更新日：
- 公開日：
土地の相続登記をするには、最初の段階で、被相続人（亡くなった人）の名寄帳を、取得しておく必要があります。 なぜなら、名寄帳には、その人が所有している全ての不動産が、 一覧形式で記載されていますので、 後々、抜かりの無いよ […]
不動産の名義変更について
- 更新日：
- 公開日：
不動産には、土地、建物、マンションがあり、普通は、それぞれ法務局で登記されています。 たとえば、土地であれば、土地の所在や地番、種類や面積、所有者の住所と氏名などが、法務局で保管している登記簿というものに、記録されていま […]
登記識別情報を紛失したら？
- 更新日：
- 公開日：
不動産の権利証とも言える登記識別情報を紛失したら、法務局で再発行してもらうと良いと考えがちですが、実は、再発行してもらうことはできません。 登記識別情報は、所有している不動産を、売却したり、担保設定する時には、法務局への […]